Hiện nay, một số dự án nhà ở giá thấp đã triển khai thường nằm ở vị trí khá xa như Xuân Mai (Hà Nội) hay Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) trong khi đó đại bộ phận công chức có nhu cầu mua loại nhà này lại đang làm việc tại các cơ quan hành chính đóng ở khu vực trung tâm.

Trong điều kiện giao thông chưa phát triển thì khoảng cách này vẫn là xa và không thuận lợi. Vì vậy, mặc dù nhà giá rẻ (chỉ dưới 200 triệu đồng/căn) nhưng nếu tính cụ thể các khoản như chi phí đi lại, tiện ích dịch vụ, hạ tầng thì các khu nhà này chỉ thích hợp cho những người dân sống và làm việc ở gần khu vực đó.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, hiện nay đã có quy định buộc dự án quy mô từ 5ha trở lên phải dành ít nhất 10% đất để xây dựng nhà cho người thu nhập thấp. Như vậy, dự án nhà ở giá thấp với quy mô không quá 70m2/căn hộ sẽ được xây xen kẽ với khu nhà thương mại để cùng hưởng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Vấn đề này đã được Chính phủ bàn tại phiên họp thường kỳ tháng 3 và chỉ đạo các bộ, cơ quan chức năng kiên quyết triển khai thực hiện.

Mặc dù vậy, đối với các dự án có suất đầu tư cao vẫn có thể được xem xét cho nộp một khoản chi phí phù hợp để lấy tiền phục vụ giải phóng mặt bằng khu đất khác và đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp. Khảo sát của Bộ Xây dựng cho thấy, ngay trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện vẫn còn khoảng 70ha đất đã quy hoạch và sẵn sàng cho việc xây dựng nhà ở xã hội; đặc biệt, khi cơ chế đã có thì những dự án này sẽ sớm thành hiện thực.

Được biết, một số đơn vị sẵn sàng chủ động bỏ vốn xây nhà thương mại giá thấp để phục vụ nhu cầu của người dân nhưng nếu đưa vào để bán theo tiêu trí nhà cho người thu nhập thấp (danh sách duyệt bán do chính quyền quyết định) thì doanh nghiệp sẽ nản bởi sẽ phải chờ đợi cơ chế, rồi hàng loạt thủ tục phức tạp khác và nhất là thời gian xét duyệt kéo dài.

Giải quyết vướng mắc này, Bộ Xây dựng cho rằng chính quyền chỉ nên đưa ra tiêu trí và quy định cụ thể về đối tượng trong diện được mua nhà, trên cơ sở đó doanh nghiệp được tự xét duyệt bán theo danh sách.

Việc hậu kiểm do chính quyền thực hiện và nếu phát hiện doanh nghiệp làm sai mục đích sẽ tiến hành thu hồi mọi ưu đãi về thuế, đất.  Như vậy sẽ tránh được tình trạng nhà thì có nhưng người cần vẫn chưa được mua.

Đặc biệt, để tránh tình trạng tiêu cực, bán nhà sai đối tượng, theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, cần khẩn trương tạo dựng quỹ nhà để "cung" đáp ứng được "cầu"./.

TG- TTXVN