Gần 1 tháng sau khi Chính phủ có Quyết định 1013/2016 về mức lãi suất
cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách Xã hội
và thời hạn hiệu lực đến hết ngày 31/12 được áp dụng cho tất cả các
khoản vay còn dư nợ trong năm 2016, nhưng việc tiếp cận dòng vốn vay mua
nhà vẫn gặp khó khăn.
Chị Thanh Tâm, quận Long Biên (Hà Nội), là một khách hàng đang chờ đợi
vay tiền từ chính sách ưu đãi này để mua nhà ở xã hội chia sẻ sau khi có
Quyết định 1013/2016, gia đình chị đã rất hy vọng về cơ hội này.
Tuy nhiên, hai tuần nay chị Tâm đã đến các ngân hàng để hỏi và nhờ cả
chủ đầu tư chắp nối, nhưng đều nhận được câu trả lời chưa có tiền để
giải ngân và chưa có hướng dẫn cụ thể.
Một số doanh nghiệp đang xây dựng nhà xã hội cũng bày tỏ quan điểm và
mong chờ nguồn vốn này để khách hàng vay được tiền mua nhà còn chủ đầu
tư bán được hàng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh
(HoREA), nhận xét việc bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính
sách nhà ở xã hội là rất cấp thiết. Tuy nhiên, bố trí vốn để thực hiện
cho vay theo Quyết định của Chính phủ dường như vẫn đang “tắc.”
Cũng bởi vậy, ngày 24/6, HoREA đã có văn bản kiến nghị Bộ Kế hoạch-Đầu
tư và Bộ Tài chính khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cân
đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái
cấp vốn và cấp bù lãi suất để sớm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Theo Quyết định số 1013/2016, lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại Ngân
hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm. Khoản nợ quá hạn, lãi suất được tính
bằng 130% lãi suất khi cho vay.
Các đối tượng được vay ưu đãi bao gồm: người thu nhập thấp, sỹ quan, hạ
sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức…
Riêng đối với người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay
tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá
70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Bộ Xây dựng cho biết đến nay các địa phương mới chỉ có 145 dự án đầu tư
xây dựng nhà ở xã hội với 58.500 căn hộ hoàn thành và có 174 dự án đang
tiếp tục triển khai với quy mô 139.300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng
56.800 tỷ đồng.
Đối với các căn hộ đã hoàn thành, hầu hết các đối tượng được hưởng chính
sách hỗ trợ nhà ở xã hội đã ký hợp đồng cam kết vay trước thời điểm
31/3.
Đối với 139.000 căn hộ của các dự án đang triển khai, hầu hết chưa đến
giai đoạn huy động vốn vì phải đợi hoàn thành phần móng. Do đó, việc
giải ngân theo Quyết định 1013/2016 là rất cần thiết./.
Theo TTXVN