Thủ tướng Chính phủ mới ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay
ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại
Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi
của Ngân hàng Chính sách đối với các đối tượng quy định tại Nghị định
sẽ là 4,8%/năm, lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho
vay.
Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016 và được áp dụng cho
tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016. Như vậy, song song với
quyết định kéo dài thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng tới cuối năm
2016 vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố thì những người lao động có thu
nhập thấp sẽ có thêm sự lựa chọn vay vốn tại Ngân hàng Chính sách với
mức lãi suất thấp hơn gói vay 30.000 tỷ đồng ở các ngân hàng thương mại
là 0,2%/năm.
Tuy nhiên vẫn còn không ít băn khoăn vì thời gian áp dụng mức lãi suất này chỉ trong khoảng 6 tháng.
Bên cạnh đó, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, khó khăn lớn nhất hiện nay
là việc Chính phủ sẽ cấp vốn như thế nào cho Ngân hàng Chính sách để cho
người dân vay, bởi các Bộ, ngành liên quan đang gặp khó khăn trong việc
bố trí nguồn vốn để thực hiện nhiệm vụ này.
Đồng tình với nhận định này, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ các
ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước, chúng tôi đã có công văn chỉ đạo Ngân
hàng Chính sách xây dựng quy trình, quy chế cho vay. Tuy nhiên, qua theo
dõi quá trình thực hiện chương trình này thì thấy một vấn đề vướng mắc
lớn là nguồn lực để Ngân hàng Chính sách triển khai vấn đề này.
"Tới đây Bộ Tài chính cũng như các Bộ ngành sẽ tập trung bàn và tìm giải
pháp về vốn để triển khai thí điểm trong 6 tháng cuối năm," ông Đông
cho biết.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, Quyết định số 1013/QĐ-TTg là
quyết định đúng đắn, kịp thời tạo ra niềm tin cho người dân, tạo sự kết
nối chính sách đồng bộ, liên tục.
Tuy nhiên, ông Phong cũng cho rằng, cái khó hiện nay là nguồn vốn vì
hiện phát hành trái phiếu chính phủ cũng đến giới hạn, không thể tùy
tiện in tiền để Ngân hàng Chính sách cho vay ra được.
Điều đó cũng có cơ sở khi Bộ Tài chính cho biết, dự kiến đến tháng
7/2017, Việt Nam có thể không còn được vay vốn ODA, mà phải chuyển sang
sử dụng nguồn vay ưu đãi và tiến tới vay theo điều kiện thị trường với
mức lãi suất cao. Nguồn vốn ODA đã vay chuyển sang điều khoản trả nợ
nhanh gấp đôi, hoặc tăng lãi suất lên từ 2%-3,5%. Trong khi đó, nhu cầu
vốn cho phát triển kinh tế xã hội của Việt Nam trong những năm tới là
rất lớn.
Dưới góc độ của người mua nhà, chị Nguyễn Bích Trâm (Long Biên, Hà Nội)
chia sẻ, cuối năm 2015, gia đình chị quyết định tìm mua nhà tại dự án
nhà ở xã hội ở Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên), tuy nhiên đến đầu năm
2016 thì gói tín dụng này kết thúc, trong khi gia đình chị chưa hoàn tất
được thủ tục mua nhà và vay tiền. Với mức thu nhập của hai vợ chồng
trẻ, chị Trâm cho biết sẽ không mua được nhà nếu phải vay ngân hàng với
lãi suất thương mại, vì thế chị đang rất mong ngóng gói tín dụng ưu đãi
mới của Nhà nước để sớm mua được nhà, ổn định cuộc sống.
Nhận thấy nhà ở xã hội là rất cấp thiết và cấp bách bởi những người mua
nhà ở xã hội là những đối tượng có nhu cầu thật. Chính vì vậy, ông
Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội nhấn mạnh:
Ngân hàng Chính sách Xã hội đã chuẩn bị tinh thần, nhân lực và xây dựng
các quy trình nội bộ sẵn sàng thực hiện chương trình nhà ở xã hội theo
ngay sau khi được Nhà Nước bố trí nguồn vốn.
Cũng trong thời gian qua, Ngân hàng Chính sách đã làm tốt công tác cho
vay nhà ở xã hội trên toàn quốc như chương trình mua nhà ở trả chậm vùng
Đồng bằng Sông Cửu Long (theo Quyết định 105), nhà ở cho người nghèo
(theo Quyết định 167) và cho vay nhà phòng, tránh bão, lụt ở khu vực
miền Trung cho hộ nghèo (theo Quyết định 48).
Theo một chuyên gia ngân hàng, hiện nay nhiều người dân đang trông chờ
và kỳ vọng vào các gói tín dụng mới này, vì vậy, dù ít hay nhiều, chính
sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu được thực hiện tốt sẽ phát huy tác dụng lớn
đối với đời sống xã hội cũng như góp phần giúp cho thị trường bất động
sản ổn định. Do đó, các cơ quan chức năng cần thúc đẩy để chính sách tín
dụng ưu đãi mới cho lĩnh vực nhà ở xã hội sớm được triển khai kịp
thời./.
Theo TTXVN