Thông
tin từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho
biết, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 31/12/2015 tổng
số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711
tỷ đồng (đạt 59%).
Mặc dù gói tín dụng ưu
đãi vẫn còn 10% số vốn chưa giải ngân và đến tháng 6 này mới hết hạn,
nhưng thời điểm này, nhiều thông tin cho rằng các ngân hàng thương mại
tạm ngừng cho vay khiến hàng trăm người mua nhà như "ngồi trên lửa".
Liên quan đến thông tin
này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN)
TPHCM trả lời trên báo Tiền phong cho biết, NHNN TPHCM đã có văn bản gửi
NHNN hỏi về những vướng mắc xung quanh quy định hiện nay và thực hiện
thế nào cho đúng.
Theo ông Minh, nhiều
ngân hàng thương mại đang gặp một số vướng mắc về cho vay. Theo quy định
của pháp luật về nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện hành, việc nhận
thế chấp quyền tài sản liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở
hình thành trong tương lai phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở
năm 2014, Nghị định 99, các trường hợp nhận thế chấp không đúng với quy
định trên thì không có giá trị pháp lý và không được pháp luật công
nhận.
“Quy định là vậy nhưng
hiện nay do chưa có hướng dẫn cụ thể nên phần lớn các văn phòng đăng ký
đất đai địa phương từ chối xác nhận đăng ký giao dịch bảo đảm đối với
việc nhận thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong
tương lai”, ông Minh nói.
Do vậy, ông Minh cho
rằng, có thể nhiều ngân hàng thương mại tạm thời ngừng nhận thế chấp đối
với một số loại tài sản như: Nhà ở của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức
được xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sở dụng hợp pháp của mình,
đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận
quyền sở hữu tài sản, quyền tài sản liên quan đến dự án xây dựng nhà ở,
nhà ở hình thành trong tương lai… nhằm đảm bảo tuân thủ quy định pháp
luật trong thời gian chờ ý kiến hướng dẫn cụ thể từ NHNN và các cơ quan
chức năng, tránh rủi ro pháp lý liên quan.
|
Gói 30.000 tỷ đồng vẫn được các tổ chức tín dụng thực hiện cho vay bình thường. (Ảnh minh họa: KT) |
Trong
khi đó, VnEconomy đăng tải ý kiến của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển
Việt Nam (BIDV) khẳng định không dừng việc cho vay nhu cầu nhà ở, vẫn
triển khai cho vay và nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
theo đúng quy định của pháp luật và hướng dẫn của NHNN.
Đối
với việc cho vay hỗ trợ nhà ở gói 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số
02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, trong số các ngân hàng đã triển
khai, đến nay BIDV là ngân hàng giải ngân nhiều nhất cho vay đối với hộ
gia đình, cá nhân và doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Đến 18/1, BIDV vẫn
tiếp tục đẩy mạnh cho khách hàng vay theo gói 30.000 tỷ đồng, tiếp nhận
và giải quyết cho vay 653 hồ sơ cá nhân vay vốn, dư nợ tăng thêm 630 tỷ
đồng, dư nợ đến ngày 18/1/2016 là 4.686 tỷ đồng; tiếp tục giải ngân cho
các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, dư nợ tăng thêm 246 tỷ đồng
đạt 1.949 tỷ đồng”, khẳng định của BIDV nói rõ điều này.
Mới đây nhất, tại cuộc
họp báo thường kỳ Chính phủ, Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho
biết, đến thời điểm này, NHNN vẫn chưa nhận được bất kỳ một báo cáo nào
về tình trạng các ngân hàng thương mại dừng cho vay gói 30.000 tỷ.
Tuy nhiên, cũng theo bà
Hồng, việc một số ngân hàng dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng có thể do
thời gian cuối năm 2015 vừa qua, trong điều hành chính sách tín dụng
của NHNN, các ngân hàng được thông báo tăng trưởng tín dụng nhất định
nên tổ chức tín dụng nào đã sát chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng thì có thể
tạm dừng một thời gian. Sang đầu năm 2016, các tổ chức tín dụng lại bắt
đầu thực hiện cho vay bình thường.
“Trong quá trình điều
hành chính sách tín dụng, NHNN luôn chỉ đạo các tổ chức tín dụng phải
chú trọng cải cách thủ tục hành chính để bảo đảm việc tiếp cận vốn của
ngân hàng theo đúng quy định pháp luật. Nếu khách hàng đủ điều kiện vay
mà ngân hàng vẫn cố tình nhiêu khê, gây khó dễ thì NHNN sẽ xử lý”, Phó
thống đốc khẳng định./.
Theo VOVnews