Nhu cầu có nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của con người, là
một trong những yếu tố góp phần phát triển nguồn nhân lực của đất nước.
Giải quyết nhà ở cho người dân cũng là một nhiệm vụ trọng tâm của Đảng,
Nhà nước trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là đối với các đối tượng
chính sách, người nghèo.
Với mục tiêu đánh giá toàn diện tình hình thực hiện công tác phát triển
nhà ở xã hội để tổng kết các mô hình tốt nhân rộng trên cả nước, sáng
7/12, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cùng các Phó Thủ tướng Trịnh
Đình Dũng, Vũ Đức Đam đã chủ trì hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội.
Không chỉ có đại diện lãnh đạo 63 tỉnh, thành phố trên cả nước, hội nghị
còn có sự tham gia của các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang có các công
trình, dự án nhà ở xã hội tại các địa phương.
Theo Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, tính đến thời điểm này, cả nước đã
đưa vào sử dụng 3,7 triệu m2 nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu
công nghiệp, góp phần giải quyết chỗ ở cho gần 500.000 người thu nhập
thấp, công nhân lao động tại đô thị và khu công nghiệp.
Tuy nhiên, cả nước mới hoàn thành việc đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở
xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp (tương đương 71.150 căn
hộ), so với chỉ tiêu đến năm 2020 đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà
ở quốc gia (khoảng 250.000 căn hộ) thì đến thời điểm hiện tại, mới giải
quyết được khoảng 28%. Bên cạnh đó, việc cân đối nguồn vốn ngân sách
cho phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn, bố trí vốn không đủ theo
tiến độ. Cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội còn mất cân đối.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, việc quy
hoạch đất đai – yếu tố mang tầm quyết định trong việc triển khai chương
trình này vẫn chưa chực sự được triển khai đúng yêu cầu. Đại diện cho
tiếng nói của các doanh nghiệp tham gia các chương trình nhà ở xã hội,
ông Nam mong muốn Chính phủ sớm cân đối gói tín dụng tiếp nối gói 30
ngàn tỷ đồng để hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội. Ông Nam cũng đề nghị
việc triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cần đánh giá kỹ tình
hình đặc thù của các địa phương để có giải pháp phù hợp.
Đại diện các doanh nghiệp tiên phong trong triển khai nhà ở xã hội tại
Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh như Viglacera, Hoàng Quân đều cho rằng,
nhu cầu mua nhà ở xã hội còn rất lớn và mong muốn được tiếp tục mở rộng
đầu tư trong lĩnh vực này với những ưu đãi nhiều hơn về chính sách, đất
đai để doanh nghiệp hạ thấp hơn nữa giá thành nhà ở phù hợp với điều
kiện của công nhân và người nghèo.
Thay mặt hàng triệu công nhân khó khăn về nhà ở, đại diện Tổng Liên đoàn
Lao động Việt Nam bày tỏ vui mừng trước quyết tâm của Chính phủ, Thủ
tướng Chính phủ nhằm đẩy mạnh việc giải quyết nhà ở cho công nhân, người
lao động cả nước.
Thủ
tướng Nguyễn Xuân Phúc tới thăm một gia đình sống ở khu nhà ở xã hội
tại Khu đô thị Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội, ngày 6/12. (Ảnh: Thống
Nhất/TTXVN)
Theo thống kê của Tổng liên đoàn, hiện nay, cả nước có 2,8 triệu công
nhân tại các Khu công nghiệp, khu chế xuất, trong đó có 1,7 triệu người
có nhu cầu về nhà ở. Song, bằng nhiều nguồn khác nhau, chỉ có thể giải
quyết được 8-10% trong số này, 1,5 triệu người còn lại hiện đang phải đi
thuê nhà dân để ở với điều kiện sống rất thấp. Chính bởi vậy ảnh hưởng
đến sức khỏe công nhân và tác động đến năng suất lao động.
Phản ánh góc nhìn từ cơ quan Quốc hội, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Các vấn đề
xã hội Bùi Sỹ Lợi kiến nghị cần có những cơ chế, mô hình nhà ở xã hội
phù hợp với đặc thù và phong tục, tập quán của từng địa phương và đặc
biệt cần tháo gỡ thủ tục hành chính rườm rà khi triển khai chương trình
mang ý nghĩa phúc lợi xã hội cao này. Còn theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà,
một trong những yếu tố quan trọng nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội chính
là nhờ những hỗ trợ về chính sách của Nhà nước, đặc biệt là về đất đai
và công trình công cộng.
Đặt vấn đề tại sao chủ trương, chính sách đã có đầy đủ mà việc phát
triển nhà ở xã hội vẫn tiến hành chậm, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho
rằng, cần coi đây là một kênh đầu tư, tăng trưởng để khuyến khích các
doanh nghiệp tham gia, hơn nữa, lĩnh vực này sử dụng hầu như 100% hàng
nội địa.
Phó Thủ tướng đề nghị các địa phương lập kế hoạch hàng năm, kế hoạch
trung hạn để phát triển nhà ở xã hội trên cơ sở đánh giá khả năng chi
trả của người dân và tạo mọi điều kiện thu hút doanh nghiệp đầu tư vào
lĩnh vực này; đồng thời chủ động hơn nữa về quỹ đất đai, công trình hạ
tầng và tạo điều kiện để chính các hộ gia đình được đầu tư.
Phát biểu chỉ đạo hội nghị, nhắc lại lời dạy của Bác Hồ, có 4 việc quan
trọng liên quan đến đời sống dân sinh là ăn, mặc, ở và đi lại và quyền
có nhà ở của người dân được quy định trong Hiến pháp năm 2013, Thủ tướng
Nguyễn Xuân Phúc đề nghị cần tổng kết, rút kinh nghiệm từ những mô hình
nhà ở xã hội đã làm tốt để nhân rộng trong phạm vi cả nước.
Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ chế chính sách để đa dạng hóa
các nguồn lực tham gia phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu rất
lớn của người dân, nhất là người nghèo, gia đình chính sách, thương
binh, bệnh binh và nhất là một số lượng lớn công nhân.
Thủ tướng cũng bày tỏ vui mừng khi gần đây, qua thông tin báo chí, được
biết nhiều chủ đầu tư với sự hỗ trợ của địa phương đã đầu tư gói nhà ở
giá rẻ hấp dẫn, thu hút người mua.
Thủ tướng mong muốn những chương trình này được các cấp, các ngành, nhất
là chính quyền địa phương quan tâm triển khai rộng rãi trên cả nước,
đặc biệt là hướng đến đối tượng công nhân, người lao động. Trước đó,
cũng liên quan đến nhà ở thu nhập thấp, Tập đoàn Vingroup vừa chính thức
ra mắt thương hiệu nhà ở phân khúc bình dân với mức giá trung bình chỉ
từ 700 triệu/căn nhưng vẫn hội tụ đầy đủ những thiết chế của mô hình đô
thị khép kín, Tập đoàn này dự định trong vòng 5 năm tới, sẽ xây dựng
200.000 - 300.000 căn hộ tại 7 tỉnh, thành phố lớn trên cả nước.
Kết luận Hội nghị, Thủ tướng yêu cầu các địa phương sau cuộc họp phải
thống nhất quán triệt tinh thần, chủ trương phát triển nhà ở xã hội, bởi
đây là hoạt động đầu tư cho phát triển, hướng đến người nghèo, người có
thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết, sau hội nghị này, Thủ tướng Chính phủ sẽ có Chỉ thị về việc phát triển nhà ở xã hội.
"Quan điểm chỉ đạo của Chính phủ là phát triển nhà ở là trách nhiệm của
Nhà nước, xã hội và người dân; cần trân trọng và khuyến khích các nhà
đầu tư bỏ vốn phát triển nhà ở xã hội cho cả 9 nhóm đối tượng,” Thủ
tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh.
Đặc biệt nhấn mạnh đến việc đầu tư cho nhà ở cho công nhân vốn đang rất
bức xúc hiện nay, Thủ tướng nhấn mạnh, mặc dù nhà ở công nhân là một
nhóm của nhà ở xã hội, nhưng Chính phủ rất lo lắng về vấn đề này trong
bối cảnh hiện 1,5 triệu công nhân chưa có nhà ở tối thiểu cần thiết, cho
nên đời sống công nhân quá khó khăn, nhất là tại các khu công nghiệp,
tỷ lệ còn quá thấp.
Thủ tướng biểu dương các địa phương Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương,
Hà Nội, Đồng Nai đã có bước đi tích cực trong việc lo nhà ở cho công
nhân, nhưng cũng nhắc nhở các địa phương khác còn thực hiện chậm.
Lưu ý vấn đề “Nhà ở cho người có thu nhập thấp nhưng chất lượng không
được thấp,” Thủ tướng cho rằng, ngoài vốn từ ngân sách, chủ các khu công
nghiệp cũng phải lo việc phát triển nhà ở cho công nhân; trong quy
hoạch phát triển khu công nghiệp phải dành đất đai cho phát triển nhà ở.
Cùng với đó là huy động các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, huy động
chính công nhân và người dân đầu tư làm nhà ở xã hội.
Về giải pháp thời gian tới, Thủ tướng giao Bộ xây dựng chủ trì, tham mưu
ban hành các văn bản quy phạm pháp luật để hoàn thiện thể chế cho phát
triển nhà ở xã hội. Trong đó đảm bảo quy trình thủ tục thuận lợi. Bộ Tài
chính và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu các giải pháp tín dụng,
thuế, bù lãi suất để khai thác các nguồn lực trung và dài hạn từ xã
hội, theo hướng giảm dần nguồn lực ngân sách.
Cùng với đó là tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, có cơ cấu sản
phẩm phù hợp, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội thiết yếu về giao
thông, y tế, giáo dục, văn hóa. Trong một khu đô thị phải gồm cả nhà ở
cho thuê, nhà thương mại, dành một tỷ lệ nhà cần thiết, có thể là 50% số
lượng, cho công nhân mua theo dạng nhà ở xã hội.
Tại hội nghị, Thủ tướng cũng đồng ý với Tổng liên đoàn lao động Việt Nam
thực hiện có hiệu quả Đề án thí điểm xây dựng các thiết chế văn hóa thể
thao tại khu công nghiệp. Nhà nước sẽ có sự hỗ trợ Tổng liên đoàn trong
quá trình triển khai./.
Theo TTXVN