Sau một thời gian dài lấy ý kiến của nhân dân, Luật Đất đai sửa đổi đã
được Quốc hội thông qua với những quy định mới liên quan đến quyền sử
dụng đất là các cá nhân có thể đăng ký làm sổ đỏ trên mạng; sổ đỏ phải
ghi cả tên vợ, tên chồng.
Theo đó, về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất, Luật Đất đai sửa đổi quy định việc đăng ký đất đai đối với
người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý là bắt buộc.
Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,
Luật Đất đai sửa đổi cho phép người đăng ký thực hiện theo yêu cầu của
chủ sở hữu.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai sửa đổi cũng bổ sung quy định về các trường
hợp đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động. Đặc biệt, Luật quy định
việc đăng ký đất đai được thực hiện bằng hình thức trên giấy và bổ sung
quy định đăng ký trên mạng điện tử và đều có giá trị pháp lý như nhau.
Theo đó, các trường hợp kê khai đăng ký đều được ghi vào sổ địa chính,
nếu không được cấp giấy chứng nhận thì được tạm thời sử dụng cho đến khi
Nhà nước có quyết định xử lý.
Lý giải về những quy định mới này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng
việc quy định hình thức đăng ký sổ đỏ trên mạng điện tử sẽ góp phần tích
cực vào cải cách hành chính và tránh được sách nhiễu phiền hà khi người
dân trực tiếp đăng ký.
Về việc ghi tên người trên giấy chứng nhận, Luật Đất đai sửa đổi quy
định: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất là tài sản chung của nhiều người, Luật quy định cấp cho
mỗi người một giấy chứng nhận hoặc cấp chung một giấy chứng nhận.
Riêng trường hợp đất đai là tài sản chung của vợ và chồng, thì giấy
chứng nhận ghi cả họ tên vợ và họ tên chồng. Nếu giấy chứng nhận đã cấp
chỉ ghi họ tên của vợ, hoặc chồng thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận
mới để ghi cả họ tên vợ và họ tên chồng nếu có nhu cầu./.
Hùng Võ (Vietnam+)