Đó là thông tin ông Huỳnh Cách Mạng, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh,
cho biết tại hội nghị triển khai Chỉ thị của UBND TP Hồ Chí Minh về việc
triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)
đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh diễn ra vào
ngày 4/4.
Theo Hiệp hội bất động sản TP Hồ
Chí Minh (HoREA), toàn thành phố hiện có 1.037 chung cư; 474 chung cư
cũ xây dựng trước năm 1975 đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có 15 chung
cư cũ bị hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng (cấp D). Thời gian
qua, toàn thành phố đã xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong
đó có 26 vụ cháy tại các chung cư.
Trong
tổng số 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 không có hệ thống PCCC
lại bị nhiều chủ hộ cơi nới, rào chắn, không có lối thoát hiểm, nguy cơ
cháy tiềm ẩn rất đáng quan ngại... mặc dù Sở Cảnh sát PCCC đã có nhiều
phương tiện, thiết bị hiện đại để chữa cháy nhà cao tầng. Chẳng hạn như 2
xe thang chữa cháy, về lý thuyết có thể vươn đến tầng 18 tương đương
56m, nhưng trong thực tế nếu xảy ra cháy thì có thể tầm với sẽ thấp hơn
do khó tiếp cận mục tiêu.
Đối
với các chung cư mới xây dựng gần đây như nhà ở tái định cư; chung cư
nhà ở xã hội và một số chung cư nhà ở thương mại đang bị người dân quan
ngại về chất lượng xây dựng, trong đó công trình PCCC chất lượng thấp,
hoạt động không ổn định, thiếu tin cậy. Thậm chí, một số chủ đầu tư chưa
(hoặc không) thi công hệ thống PCCC đã đưa dân vào ở, ví dụ như chung
cư Bảy Hiền Tower (số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình) năm 2016
đã đưa hơn 20 hộ dân vào ở trong tình trạng chung cư đang thi công dở
dang, thi công sai giấy phép xây dựng, không có hệ thống PCCC.
Hiện
nay, Cơ quan Cảnh sát PCCC có quyền kiểm tra an toàn về PCCC định kỳ
hoặc bất thường đối với nhà chung cư, nhưng thực tế công tác này chưa
được thực hiện đầy đủ, nghiêm túc, nhất là khâu hậu kiểm đối với chủ đầu
tư trong việc chấp hành khuyến nghị, yêu cầu của Cảnh sát PCCC sau khi
kiểm tra. Thêm vào đó, nhiều hộ dân sống trong chung cư và cả những
người làm việc, mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí tại các khu nhà cao
tầng chưa nhận thức đầy đủ về công tác PCCC, chưa được huấn luyện kỹ
năng PCCC, thoát nạn, cứu hộ, chưa được tham gia diễn tập PCCC… Vì vậy,
khi có cháy xảy ra đã không kịp thời xử lý tình huống nhanh để bảo vệ
tính mạng cho chính bản thân mình, chẳng hạn như vụ cháy chung cư Carina
gần đây.
Tại
hội nghị, nhiều ý kiến cho rằng, hiện nay có khoảng 50% chung cư trên
địa bàn chưa có ban quản trị. Đây là một khó khăn trong công tác quản
lý, vận hành chung cư. Đáng chú ý, nguồn kinh phí bảo trì 2% tại nhiều
chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị, khi cần bảo
dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC đã không có kinh phí.
|
Các phương tiện PCCC tại chỗ cần được kiểm tra định kỳ để xử lý kịp thời khi có sự cố cháy nổ tại các chung cư.
|
Trước
thực trạng này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết HoREA và
các doanh nghiệp hội viên đã thống nhất thông qua chương trình hành động
nhằm góp phần nâng cao nhận thức, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án đối
với công tác PCCC cho các chung cư, nhà cao tầng.
Theo
đó, các bên cùng thống nhất thực hiện nội dung chính của Chỉ thị số
04/CT-UBND ngày 29/3 "Về triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn PCCC
đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh". Trong đó,
tập trung vào việc công khai và phát hành “Sổ tay” hoặc “Cẩm nang cư dân
nhà chung cư” khi có điều kiện để hỗ trợ thiết thực cho các hộ dân
chung cư về các thông tin về an toàn PCCC.
Ngoài
ra, các bên liên quan cùng cam kết xây dựng hệ thống PCCC chung cư đúng
thiết kế, đảm bảo chất lượng, được cơ quan Cảnh sát PCCC kiểm tra
nghiệm thu trước khi bàn giao nhà cho khách hàng. Cam kết hợp tác với
các chủ sở hữu chung cư tổ chức hội nghị chung cư để bầu ban quản trị
nhà chung cư, bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho ban quản trị quản lý, sử
dụng theo đúng quy định của pháp luật. Phối hợp chặt chẽ với các cơ
quan nhà nước, đặc biệt là với cơ quan PCCC, UBND quận, huyện, phường,
xã trong quá trình quản lý, vận hành chung cư, nhất là trong công tác
đảm bảo an toàn PCCC…
Báo Tin tức