Sân đua xe đạp lòng chảo là một hạng mục cần phải có để đáp ứng yêu cầu tổ chức Asiad và có thể được sử dụng để tổ chức các sự kiện khác, giúp Việt Nam tiết kiệm chi phí; Đầu tư trực tiếp nước ngoài 500 triệu đô la Mỹ cho kinh tế địa phương; Tạo ra việc làm mới trong lĩnh vực dịch vụ; Phát triển môn thể thao lành mạnh, tạo ra điểm đến du lịch, giải trí cho khách du lịch và người dân Việt Nam; Tận dụng tối đa công trình bằng việc tổ chức các cuộc thi đấu và giải đấu thể thao, các lễ hội văn hóa, biểu diễn ca nhạc, hội nghị, hội thảo… Thu hút các thương hiệu đa quốc gia tham gia kinh doanh tại khu thương mại cùng với các công ty trong nước.

Theo đề cương dự án, Giai đoạn 1 sẽ là phát triển tổ hợp sân đua xe đạp lòng chảo trong nhà hiện đại và khu thương mại với tổng số tầng là 6. Khu vực trung tâm sẽ là Sân đua xe đạp lòng chảo; khu vực xung quanh sẽ là các dịch vụ phụ trợ bao gồm khu mua sắm, khu giải trí và chủ yếu là khu ẩm thực.

Giai đoạn 2 xây dựng tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ nhằm phục vụ và hỗ trợ cho khách và VĐV tới Sân đua xe đạp lòng chảo. 

Khu đất xây dựng sân đua xe đạp lòng chảo có diện tích khoảng 9,8 héc ta gồm một sân đua xe đạp lòng chảo, bãi đỗ xe và khu bán lẻ. Đây là những ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào các quyết định phê chuẩn và các giới hạn.

Ngoài tổ chức đua xe đạp, Sân đua xe đạp lòng chảo có khả năng tổ chức các sự kiện thi đấu thể thao khác trong thời gian ASIAD diễn ra, như môn cầu lông, đấm bốc, khiêu vũ thể thao, đấu kiếm, judo, Trượt patin, bóng bàn, taekwondo, bóng chuyền, vật.