Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Theo đó, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp (NOTNT) được hưởng các cơ chế ưu đãi bao gồm: được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%); được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo và được áp thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động. Các nhà đầu tư cũng được vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác cũng như được UBND cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay (tùy theo ngân sách của từng địa phương).
Bên cạnh đó, nhà đầu tư dự án NOTNT sẽ được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở... nhằm giảm giá thành xây dựng công trình và được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước).
Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua NOTNT gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Người được mua, thuê, thuê mua NOTNT phải đáp ứng đủ các điều kiện như: chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 5m2 /người; chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; có mức thu nhập thấp, không có khả năng tự cải thiện chỗ ở; các trường hợp mua và thuê mua NOTNT phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án.
Người mua, thuê mua NOTNT được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của Nhà nước về lãi suất để trả một lần, trả góp tiền mua, thuê mua nhà ở.
Người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOTNT phải làm đơn có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc về đối tượng, mức thu nhập và của UBND cấp phường nơi cư trú về hoàn cảnh và thực trạng về nhà ở.
Người mua, thuê, thuê mua NOTNT không được cho thuê, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào. Người mua hoặc thuê mua được phép bán hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua với chủ đầu tư dự án.
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/6/2009.
|
Nhà ở thu nhập thấp là loại nhà ở căn hộ chung cư, có diện tích tối đa không quá 70m2. Các dự án NOTNT được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với Quy chuẩn quy hoạch xây dựng, không khống chế số tầng. Giá bán NOTNT do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc đủ chi phí để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận mức tối đa là 10% chi phí đầu tư. |
Chinhphu.vn (Nguồn: Quyết định 67/2009/QĐ-TTg)