Nghị định quy định cụ thể
về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Theo đó, nội dung đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm: Thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để
quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản
lý; thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện
tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các
thông tin khác về thửa đất. Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm
loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử
dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản
gắn liền với đất. Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài
sản gắn liền với đất. Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với
quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm: Bộ phận Một cửa theo quy
định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; Văn phòng
đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức: Nộp
trực tiếp tại các cơ quan quy định; Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng
đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; Nộp trên Cổng
dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Theo Nghị định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất như sau: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3
ngày làm việc.
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời
gian thực hiện như sau: Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông
nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là
không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký
hợp đồng thuê đất.
Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 5 ngày làm việc.
Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong
dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 3 ngày làm việc./.