Theo các địa phương, chính sách liên quan đến bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) cho người đang thuê theo Nghị định (NĐ) 61/CP của Chính phủ là tương đối đầy đủ và không có vướng mắc lớn. Tuy nhiên, tiến độ bán nhà vẫn chậm.
Khu tập thể Kim Liên, một trong những khu nhà được bán theo Nghị định 61/CP. Ảnh: Huyền Linh
Nguyên nhân chủ yếu là do lực lượng cán bộ thực hiện công tác bán nhà tại một số địa phương còn mỏng và yếu về chuyên môn nghiệp vụ. Ngoài ra, thực hiện quy định tại Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP của Chính phủ, các địa phương có quỹ nhà ở thuộc SHNN thuộc diện nhà ở riêng lẻ mặt đường có khả năng sinh lợi cao thì phải rà soát, điều chỉnh giá bán nên việc bán nhà phải tạm dừng để chờ đến khi giá mới được thông qua. Qua kiểm tra thực tế ở địa phương, Bộ Xây dựng đã đánh giá, công tác quản lý cho thuê nhà ở SHNN cũng có những bất cập. Điển hình là ở một số địa phương nhà chung cư thuộc SHNN chiếm một tỷ lệ không nhỏ trong tổng quỹ nhà ở thuộc SHNN (riêng Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng có khoảng 2,7 triệu mét vuông, tương ứng với 72,9 nghìn căn hộ), song nhiều căn hộ đã được bán cho người đang thuê theo NĐ 61/CP nên nhà chung cư trở thành đa sở hữu. Tình trạng này làm phát sinh một số vướng mắc trong quản lý sử dụng, nhất là việc quản lý phần sở hữu, sử dụng chung nhà chung cư.
Để khắc phục khó khăn trên, Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương có số lượng nhà ở thuộc SHNN lớn cần tiếp tục bổ sung lực lượng cán bộ, tăng cường tập huấn, đào tạo chuyên môn, nhằm bảo đảm thực hiện việc bán nhà đúng quy định. Mặt khác, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, hoàn chỉnh dự thảo Thông tư bổ sung, sửa đổi Thông tư số 05/2006/TT-BXD (1-11-2006) hướng dẫn thực hiện một số nội dung của NĐ số 90/2006/CP ngày 6-9-2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, trong đó có nội dung quy định cụ thể về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư, nhằm giải quyết các tranh chấp giữa bên bán và bên mua, đồng thời cũng quy định rõ việc đóng góp kinh phí bảo trì, quản lý vận hành trong nhà chung cư. Theo Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 12-2008, tổng quỹ nhà ở thuộc SHNN là hơn 15,4 triệu mét vuông ứng với 362.472 căn nhà, căn hộ. Trong đó, số nhà thuộc diện được bán là 332.000 căn, đã bán 275.000 căn, tương ứng với 12.407.000m2, đạt gần 83% trên tổng số căn nhà thuộc diện được bán. Để bảo đảm giải quyết bán nhà cho đối tượng có nhu cầu, Chính phủ đã gia hạn bán nhà theo NĐ 61/CP đến hết năm 2010./.
(Theo Hà Nội Mới)