Cụ thể, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội thế chấp quyền sử dụng
đất của 30 thửa đất tại 3 dự án khu đô thị mới ở các phường: Yên Nghĩa,
La Khê, Dương Nội (quận Hà Đông); Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành
viên Đầu tư Văn Phú-Trung Kính thế chấp 2 khu đất A-B, ở tổ 51 phố
Trung Kính, phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy); Công ty cổ phần đầu tư Văn
Phú - Invest thế chấp khu đất TTDV-01, khu đô thị mới An Hưng, phường La
Khê và Dương Nội (quận Hà Đông); Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng
hợp Hà Nội Gleximco thế chấp 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự
án khu đô thị mới 2 bên đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội (quận Hà
Đông) và xã La Phù, huyện Hoài Đức.
Công ty này còn thế chấp một phần tài sản gắn liền với đất và thế chấp
quyền sử dụng đất của 21 thửa đất tại xã An Khánh (huyện Hoài Đức).
Một số đơn vị khác như Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt thế
chấp dự án khu đô thị mới Phú Lương, quận Hà Đông; Công ty cổ phần Đầu
tư và Thương mại Trung Yên thế chấp lô đất số 19.NO và 20.BT khu đô thị
mới Bắc Đại Kim mở rộng, phường Định Công, Hoàng Mai; Công ty cổ phần Tư
vấn Đầu tư dự án Quốc tế thế chấp dự án số 2 - phố Đội Nhân, phường
Vĩnh Phúc; Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng thế chấp lô đất
CT03A-CT khu đô thị mới Nam Thăng Long, giai đoạn 3, phường Phú Thượng;
Công ty Trách nhiệm hữu hạn Mai Trang thế chấp dự án số 16 Phạm Hùng,
phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm; Công ty cổ phần Xây dựng công trình
507 thế chấp 3 thửa đất tại dự án Cienco 5 Mê Linh, xã Tiền Phong, huyện
Mê Linh; Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thành Hưng thế chấp khu dân dụng
Bắc Phú Cát, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất; Công ty cổ phần địa ốc Star
thế chấp khu A, B, số 418 đường Quang Trung, phường La Kê, quận Hà
Đông; Công ty cổ phần Quan hệ quốc tế và Đầu tư sản xuất thế chấp lô
C-D13 khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng; Công ty Trách nhiệm hữu
hạn Đầu tư và Tư vấn Hải Dương thế chấp lô CT19B khu đô thị Việt Hưng,
quận Long Biên; Công ty Trách nhiệm hữu hạn Minh Hưng thế chấp dự án số
137 phố Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên; Công ty Trách
nhiệm hữu hạn Đầu tư Capitalland - Hoàng Thành cũng thế chấp lô CT09 -
khu Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, quận Hà Đông…
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai như Công ty cổ phần Tập
đoàn T&T thế chấp dự án ở phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai; Công ty
Trách nhiệm hữu hạn Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh thế chấp
1 phần tài sản gắn liền với đất tại dự án ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống
Đa; Công ty cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu bao bì thế chấp 1 phần
tài sản gắn liền với đất trừ các căn hộ đã bán tại thửa đất ngách 6 ngõ
15 An Dương, phường Phú Thượng, Tây Hồ; Công ty cổ phần TID thế chấp dự
án 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; Công ty Trách nhiệm
hữu hạn Vintep Hà Nội thế chấp lô đất NO10 khu tái định cư phường Giang
Biên, quận Long Biên; Công ty Trách nhiệm hữu hạn Quản lý nợ và Khai
thác tài sản - Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội thế chấp lô 1.A.IV
thuộc quỹ đất xây dựng công trình công cộng hỗn hợp khu đô thị mới Mỹ
Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; Công ty Trách nhiệm hữu hạn
Bánh kẹo Thăng Long thế chấp thửa đất thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện
Hoài Đức. Tập đoàn bất động sản Gamuda cũng đang thế chấp 13 Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất tại dự án ở phường Yên Sở và Trần Phú (quận Hoàng
Mai).
Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, việc chủ đầu tư thế
chấp vay vốn là chuyện bình thường và việc này được kiểm soát chặt để
người dân mua nhà đối với các dự án đủ điều kiện là phải cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Do đó không có chuyện người dân mua nhà ở các dự án thế chấp bị ảnh
hưởng quyền cấp giấy chứng nhận, bởi chủ đầu tư đã bán nhà cho khách
hàng thì phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng khuyến cáo đối với
người mua nhà nên tìm hiểu kỹ tính pháp lý đối với từng dự án và các nhà
đầu tư thông qua các cơ quan chuyên môn trước khi quyết định mua.
Đây là quyền lợi của người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẵn
sàng trao đổi và cung cấp thông tin liên quan về các dự án này./.
Theo TTXVN