Theo Tổ biên tập, trên cơ sở kết quả tổng kết thi hành Luật Nhà ở năm 2005, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và tổ chức hội thảo lấy ý kiến đóng góp trực tiếp của đại diện các địa phương, các hội nghề nghiệp và các tổ chức, cá nhân có liên quan đối với dự thảo Luật này.

Cùng với việc lấy ý kiến góp ý rộng rãi của nhân dân đối, đây cũng là cơ sở để Tổ biên tập tiếp thu, chỉnh sửa dự thảo và báo cáo Ban soạn thảo cho ý kiến trước khi trình Chính phủ xem xét dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Hiện nay, bên cạnh những ý kiến đồng tình với các nội dung cơ bản của dự thảo do Tổ biên tập đề xuất thì cũng có nhiều ý kiến còn băn khoăn, chưa thống nhất với một số nội dung mới của dự thảo Luật, nhất là quy định về việc cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích khác không phải để ở như sử dụng làm nhà nghỉ, vũ trường, quán bar, quán karaoke…(nêu tại Điều 8 của dự thảo Luật).

Trên thực tế, việc sử dụng nhà ở, đặc biệt là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân ở Việt Nam đều kết hợp giữa mục đích ở với các hoạt động kinh doanh nhỏ để phát triển kinh tế gia đình. Bởi vậy, nhiều ý kiến đóng góp cho rằng việc quy định như dự thảo sẽ không khả thi và không hợp lý.

Tổ biên tập cho biết về quy định cấm sử dụng nhà ở vào một số mục đích khác không phải để ở nhằm mong muốn bảo đảm nhà ở được sử dụng đúng mục đích, hạn chế các hoạt động kinh doanh gây ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống và sinh hoạt thường ngày của người dân trong khu vực lân cận.

Tuy nhiên, qua nghiên cứu các ý kiến góp ý của nhân dân và của các cơ quan báo chí, Tổ biên tập nhận thấy, trong tình hình thực tế của Việt Nam hiện nay thì việc cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích như trên là chưa thực sự hợp lý. Do đó, việc nghiên cứu và tiếp thu để chỉnh sửa dự thảo cho phù hợp sẽ được Tổ biên tập cân nhắc, tính toán.

Theo quy trình soạn thảo dự án Luật của Quốc hội thì bản dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được gửi lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân mới chỉ là đề xuất bước đầu của Tổ biên tập, chưa phải là ý kiến chính thức của Ban soạn thảo và của Bộ Xây dựng.

Dự kiến trong năm 2014 Chính phủ sẽ trình Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để thay thế cho Luật Nhà ở năm 2005./.